Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Nội vụ và Truyền thông Nhật Bản, tính đến ngày 1 tháng 10 năm 2023, số lượng nhà bỏ trống ở Nhật Bản đã tăng thêm 507.000 căn so với cuộc khảo sát năm 2018, đạt mức kỷ lục 9,0 triệu căn. Con số này đã tăng gấp đôi so với 30 năm trước, khi chỉ có 4,5 triệu căn nhà bỏ trống vào năm 1993. Tổng số nhà ở Nhật Bản hiện tại là 65,0 triệu căn, tăng 2,6 triệu căn so với năm 2018, trong đó 13,8% số nhà bị bỏ trống, cả hai con số này đều đạt mức cao nhất từ trước đến nay.
Kết Quả Khảo Sát
Các cuộc khảo sát này được thực hiện 5 năm một lần kể từ năm 1948, và cuộc khảo sát gần đây nhất đã xem xét 3,4 triệu ngôi nhà và hộ gia đình trên toàn quốc. Mục tiêu là đánh giá tình hình nhà ở, bao gồm cả các khu nhà có thể ở được, đồng thời loại trừ những ngôi nhà có nguy cơ bị sập.
Trong thập kỷ qua, Nhật Bản đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể về số lượng nhà trống, một vấn đề quan trọng trong bối cảnh dân số giảm và già hóa. Dưới đây là số liệu thống kê về số lượng nhà trống từ năm 2013 đến 2023:
2013
- Số lượng nhà trống: 8,196,000 căn
- Tỷ lệ nhà trống: 13.5%
2018
- Số lượng nhà trống: 8,490,000 căn
- Tỷ lệ nhà trống: 13.6%
- Đây là một mức tăng nhẹ so với năm 2013, phản ánh sự tiếp tục của xu hướng tăng số lượng nhà bỏ trống (StatGOJP) (StatGOJP).
2023
- Số lượng nhà trống: 9,000,000 căn
- Tỷ lệ nhà trống: 13.8%
- Con số này đánh dấu một kỷ lục mới, tăng thêm 510,000 căn so với năm 2018. Số lượng nhà trống đã tăng gấp đôi kể từ năm 1993, khi có 4.5 triệu căn nhà bỏ trống (StatGOJP) (StatGOJP).
Nguyên Nhân Gia Tăng Nhà Bỏ Trống
- Nguyên nhân chính dẫn đến sự gia tăng số lượng nhà bỏ trống là do số lượng bất động sản bị bỏ hoang không để cho thuê hoặc bán cũng như không nhằm mục đích sử dụng làm nhà nghỉ. So với cuộc khảo sát trước đó, loại nhà này tăng thêm 366.000 căn, đưa tổng số lên 3,9 triệu căn, chiếm hơn 72% mức tăng chung. Những căn nhà này hiện chiếm 42,8% tổng số nhà bỏ trống, với mức tăng liên tục kể từ năm 2003, khi tỷ lệ này ở mức 32,1%.
- Sự giảm sút dân số: Dân số Nhật Bản đang giảm và già hóa, dẫn đến việc nhiều nhà cửa bị bỏ trống khi các cư dân già yếu hoặc qua đời.
- Di cư trong nước: Nhiều người trẻ di cư từ các khu vực nông thôn đến thành phố để tìm việc làm, để lại nhiều ngôi nhà không có người ở.
- Khó khăn trong việc bán hoặc cho thuê: Nhiều ngôi nhà không được bán hoặc cho thuê vì vị trí không thuận lợi hoặc tình trạng xuống cấp.
Tác Động Của Gia Đình Hạt Nhân
Với sự phổ biến của mô hình gia đình hạt nhân, khi cha mẹ sống ở xa chuyển đến viện dưỡng lão hoặc qua đời, những ngôi nhà này thường bị để trống vì các gia đình gặp khó khăn trong việc xử lý tài sản.
Phân Bố Theo Tỉnh
Tỷ lệ nhà bỏ trống cao nhất được ghi nhận ở các tỉnh Wakayama và Tokushima với 21,2%, tiếp theo là Yamanashi với 20,5%. Các khu vực miền Tây Nhật Bản như Kagoshima (13,6%), Kōchi (12,9%), Tokushima và Ehime (mỗi nơi 12,2%) và Wakayama (12,0%) cũng có tỷ lệ nhà bỏ trống cao.
Giải Pháp và Ảnh Hưởng
Số lượng nhà bỏ trống ngày càng tăng là một thách thức lớn đối với Nhật Bản, ảnh hưởng đến cả kinh tế và xã hội. Chính phủ Nhật Bản và các chính quyền địa phương đang triển khai nhiều biện pháp để giải quyết vấn đề này, bao gồm khuyến khích việc cải tạo và tái sử dụng nhà trống, cung cấp hỗ trợ tài chính cho việc sửa chữa, và tạo điều kiện cho các dự án nhà ở mới để thu hút dân cư trẻ trở lại các khu vực nông thôn.
Sự gia tăng số lượng nhà trống không chỉ gây lãng phí tài nguyên mà còn tạo ra nhiều vấn đề xã hội và kinh tế, từ việc duy trì cơ sở hạ tầng không sử dụng đến việc giảm giá trị bất động sản.
Nhìn chung, vấn đề nhà trống ở Nhật Bản là một thách thức lớn đòi hỏi sự quan tâm và hành động kịp thời từ các cấp chính quyền và cộng đồng
Nguồn:
- Bộ Nội vụ và Truyền thông Nhật Bản
- Các báo cáo thống kê từ các cuộc khảo sát nhà ở
- Nghiên cứu và phân tích từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản và xã hội học
